Excelente prédio comercial à venda no coração do Brás, ideal para quem busca investir ou unir negócios e moradia no mesmo local.Com 270m² de área construída, o imóvel oferece um amplo salão térreo com ótimo pé-direito, perfeito para comércio, depósito ou serviços. No pavimento superior, há um apartamento duplo espaçoso, proporcionando conforto e praticidade para residência ou até mesmo para escritório administrativo.Localização estratégica em uma das regiões mais movimentadas e tradicionais de São Paulo, com fácil acesso ao transporte público, comércio popular e principais vias da cidade.Entre em contato para mais informações e agende uma visita!