OSASCO IMOVEIS
OSASCO IMOVEIS
GALPÃO COMERCIAL NA LAPA – 2.002,89 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA – VENDA OU LOCAÇÃO
📍 Rua Ricardo Cavatton – Lapa – São Paulo/SP
Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel com localização estratégica, estrutura sólida e ótima funcionalidade operacional em uma das regiões mais valorizadas para logística urbana em São Paulo.
Implantado em terreno com 1.943,46 m², o imóvel possui 2.002,89 m² de área construída, distribuídos em 2 pavimentos, com aproximadamente 940 m² de área útil por pavimento, oferecendo versatilidade para operações industriais, logísticas, centros de distribuição, armazenagem, atacado, showroom, e-commerce, empresas de serviços e outras atividades.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
- Terreno com 1.943,46 m²
- Área construída total de 2.002,89 m²
- 2 pavimentos
- Aproximadamente 940 m² de área útil por pavimento
- Frente com 27,03 metros
- Fundo com 27,00 metros
- Comprimento do terreno: 72,65 m de um lado e 71,31 m do outro
- Construção com 47,00 m x 20,00 m
- Pé-direito de 3,45 m
- Corredores laterais com 3,00 m e 3,40 m
- Recuo frontal e nos fundos de 13,00 m
- Entrada para caminhões de médio e grande porte por ambos os lados do imóvel
- Estrutura com predisposição para cabine primária e gerador
- Plantas e laudos técnicos que comprovam a qualidade e a integridade da construção
- Localização estratégica
LOCALIZAÇÃO
Imóvel situado em região com excelente logística, próximo à Marginal Tietê e com acesso facilitado às principais saídas da capital, incluindo Rodovia Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes.
A localização favorece deslocamento rápido para diferentes regiões de São Paulo e Grande São Paulo, tornando o imóvel especialmente atrativo para operações que demandam mobilidade e eficiência logística.
VOCAÇÃO DO IMÓVEL
Galpão com perfil ideal para:
- logística e distribuição
- armazenagem
- indústria leve
- atacado
- centros operacionais
- empresas que necessitam de estrutura com acesso de carga e boa mobilidade urbana
O imóvel já foi ocupado por empresa do segmento industrial/logístico, reforçando sua aptidão para operações dessa natureza.
Excelente opção para empresas que buscam um imóvel comercial com localização estratégica, boa infraestrutura e forte vocação logística na Lapa.
VENDA
Valor de venda: R$ 15.000.000,00
LOCAÇÃO
Valor de locação: R$ 75.000,00 mensais
IPTU 2026: R$ 110.403,70
Garantia locatícia: Seguro fiança no valor de R$ 1.000.000,00
Sem período de carência
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R$ 15.000.000
Valor de Venda
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R$ 75.000
Preço de Aluguel (Mensal) Valores Mensal
Valor do IPTU
R$
110.403
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| Endereço: | Rua Ricardo Cavatton |
| Bairro: | Lapa de Baixo |
| Cidade: | São Paulo |
| Estado: | São Paulo, Brasil |
| Mapa: | Abrir no Google Maps |
| Referência: | 4570 (LO183) 2163607 |
| Tipo de Imóvel: | Industrial » Galpão |
| Quarto(s:) | 1 |
| Sala(s:) | 1 |
| Banheiro(s:) | 1 |
| Área Total: | 0 ~ 1 m² |
| Área Útil: | 2003 m² |
| Terreno: | 1943 m² |
| Largura dos Fundos: | 27 m |
| Largura da Frente: | 27 m |
| Última atualização do imóvel: | 28/05/2026 11:44:59 |
| Área Total: | 0 ~ 1 m² |
| Área Útil: | 2003 m² |
| Terreno: | 1943 m² |
| Largura dos Fundos: | 27 m |
| Largura da Frente: | 27 m |