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Galpão para Venda Ou Locação na Lapa 2002M²

Descrição do Imóvel

GALPÃO COMERCIAL NA LAPA – 2.002,89 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA – VENDA OU LOCAÇÃO

📍 Rua Ricardo Cavatton – Lapa – São Paulo/SP

 

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel com localização estratégica, estrutura sólida e ótima funcionalidade operacional em uma das regiões mais valorizadas para logística urbana em São Paulo.

Implantado em terreno com 1.943,46 m², o imóvel possui 2.002,89 m² de área construída, distribuídos em 2 pavimentos, com aproximadamente 940 m² de área útil por pavimento, oferecendo versatilidade para operações industriais, logísticas, centros de distribuição, armazenagem, atacado, showroom, e-commerce, empresas de serviços e outras atividades.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

- Terreno com 1.943,46 m²

- Área construída total de 2.002,89 m²

- 2 pavimentos

- Aproximadamente 940 m² de área útil por pavimento

- Frente com 27,03 metros

- Fundo com 27,00 metros

- Comprimento do terreno: 72,65 m de um lado e 71,31 m do outro

- Construção com 47,00 m x 20,00 m

- Pé-direito de 3,45 m

- Corredores laterais com 3,00 m e 3,40 m

- Recuo frontal e nos fundos de 13,00 m

- Entrada para caminhões de médio e grande porte por ambos os lados do imóvel

- Estrutura com predisposição para cabine primária e gerador

- Plantas e laudos técnicos que comprovam a qualidade e a integridade da construção

- Localização estratégica

LOCALIZAÇÃO

Imóvel situado em região com excelente logística, próximo à Marginal Tietê e com acesso facilitado às principais saídas da capital, incluindo Rodovia Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes.

A localização favorece deslocamento rápido para diferentes regiões de São Paulo e Grande São Paulo, tornando o imóvel especialmente atrativo para operações que demandam mobilidade e eficiência logística.

VOCAÇÃO DO IMÓVEL

Galpão com perfil ideal para:

- logística e distribuição
- armazenagem
- indústria leve
- atacado
- centros operacionais
- empresas que necessitam de estrutura com acesso de carga e boa mobilidade urbana

O imóvel já foi ocupado por empresa do segmento industrial/logístico, reforçando sua aptidão para operações dessa natureza.

Excelente opção para empresas que buscam um imóvel comercial com localização estratégica, boa infraestrutura e forte vocação logística na Lapa.


VENDA

Valor de venda: R$ 15.000.000,00

 

LOCAÇÃO

Valor de locação: R$ 75.000,00 mensais
IPTU 2026: R$ 110.403,70
Garantia locatícia: Seguro fiança no valor de R$ 1.000.000,00
Sem período de carência

 

 

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2026-05-28 11:44:59
R$ 15.000.000 Valor de Venda
R$ 75.000 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Valor do IPTU R$ 110.403

Localização do Imóvel

Endereço: Rua Ricardo Cavatton
Bairro: Lapa de Baixo
Cidade: São Paulo
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

Características do Imóvel

Referência: 4570 (LO183) 2163607
Tipo de Imóvel: Industrial » Galpão
Quarto(s:) 1
Sala(s:) 1
Banheiro(s:) 1
Área Total: 0 ~ 1 m²
Área Útil: 2003 m²
Terreno: 1943 m²
Largura dos Fundos: 27 m
Largura da Frente: 27 m
Última atualização do imóvel: 28/05/2026 11:44:59

Medidas do Imóvel

Área Total: 0 ~ 1 m²
Área Útil: 2003 m²
Terreno: 1943 m²
Largura dos Fundos: 27 m
Largura da Frente: 27 m
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